Перейти к основному контенту
Обвал рубля ,  
0 

Цена аренды офисов в долларах упала до уровня 2005 года

Увеличение свободных площадей и падение спроса на коммерческую недвижимость в последнем квартале 2014 года заставили участников рынка говорить о новом кризисе, который может оказаться более глубоким, чем в 2009 году, когда в Москве пустовала одна пятая часть всех офисов
Фото: PhotoXPress
Фото: PhotoXPress

За весь 2014 год средние ставки аренды на офисы классов А и В в Москве сократились на 20%, до $650 и $360 за 1 кв. м соответственно. Столь низких цен на столичном рынке недвижимости не было с 2005 года, при этом доля вакантных площадей выросла до рекордных 28%. Такие данные приводит консалтинговая компания Knight Frank, пишет «Коммерсантъ».

Арендовать площадь в торговых центрах в 2014 году стало на 16% дешевле, а объемы свободных помещений выросли в два раза.

По мнению директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Константина Лосюкова, главными причинами падения цен на коммерческую недвижимость в Москве стали увеличение почти на треть доли вакантных площадей в офисах класса А, а также существенное сокращение спроса. По его мнению, ситуация на рынке коммерческой недвижимости сегодня выглядит более критичной, чем в 2009 году, когда пустовали 19,5% всех офисов.

Лосюков не исключил дальнейшего снижения ставок и добавил, что сейчас собственники стараются предоставить арендаторам максимально комфортные условия аренды, такие как фиксированные ставки в рублях или установление валютного коридора.

По данным «ИРН-консалтинг», в январе 2015-го средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в столице составляет $3,4 тыс., и этот показатель продолжает снижаться. Как рассказывал РБК владелец NDV Group Александр Хрусталев, «за последние 15 лет мы не раз видели, как цены на жилье отыгрывали долларовое и даже рублевое падение».  

Застройщики планируют повышать цены, чтобы компенсировать рост затрат, но в то же время опасаются, что платежеспособность населения может снизиться до драматического уровня, и возвращение к докризисным ценам ожидается не раньше 2017 года. Большинство опрошенных РБК компаний-застройщиков и жилой, и офисной недвижимости в начале нынешнего года заняли выжидательную позицию.

Интерес россиян упал также к зарубежной недвижимости. Как сообщал Yle, число сделок с недвижимостью, совершенных россиянами в Финляндии, падало весь год. Наиболее остро это стало ощущаться после апреля.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
ЦБ продлил запрет для недружественных инвесторов на вывод денег за рубеж Инвестиции, 15:37
Клуб НХЛ объявил о переходе разорвавшего контракт с ЦСКА Федотова Спорт, 15:36
Хуснуллин заявил о продлении маршрутов МЦД до 11 регионов Недвижимость, 15:32
Средняя цена самых дорогих домов Подмосковья из топ-100 превысила $30 млн Недвижимость, 15:27
Зеленский уволил посла Украины в Молдавии Политика, 15:23
В Балашихе за легализацию 1,5 тыс. мигрантов задержали двух сотрудниц МВД Общество, 15:21
В Белгородской области силы ПВО сбили беспилотник Политика, 15:19
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Первые торги акциями «Европлана» на Мосбирже начались ростом на 22% Инвестиции, 15:14
Киркпатрик, Филлипс и другие — методы оценки пользы от обучения персонала Pro, 15:04
UFC анонсировал бой лучших российских тяжеловесов без их согласия Спорт, 14:55
День на «Красном Октябре»: какой станет стрелка острова Балчуг РБК и Красный Октябрь, 14:50
Эвакуировавшего 100 посетителей «Крокуса» подростка наградил муфтий Общество, 14:47
Курьера из Таджикистана арестовали за оправдание теракта в «Крокусе» Общество, 14:42
Порог беспошлинного ввоза посылок в Россию снизят до €200 Экономика, 14:42